6月13日下午，“2010政变地产”系列观察与解读论坛第四场举行，多位经济学家、著名学者、开发企业代表一同热议本场主题――“税控地产、多方博弈，新政调控攻坚？”。SOHO董事长潘石屹在论坛上表示，降房价最立竿见影的政策就是信贷政策，如果银行宣布所有住房首付款必须是5、6成，高房价肯定会下来。

　　以下为潘石屹部分发言实录：

　　潘石屹：影响房价的话，从政策来说，第一个政策是土地政策，今天为止，上海的新政还没出台，可是上海做了一件事情，就是大量增加土地供应，土地供应上去了，最起码把未来房子预期提起来了，房价就有可能跌了。

　　上海说这个政策的时候，光起价有406亿的土地，我赶紧让我们拓展部(寻找项目的部门)，把这406亿土地在地图上标出来，我甚至说了一句话，对我个人，对SOHO中国，如果再能够在上海拿到土地，是这一生中最后的机会了。所以我们一定要在406亿上分一块蛋糕。结果拿来地图一看，一个标签都没有，打了很多纸出来了，我问为什么，他说这些地都不在地图上，都在地图外。我说那就不要了。

　　第二个政策立竿见影是信贷政策。今天银行宣布，所有住房首付款必须是5、6成，按揭贷款利率没有优惠，明天房价就会降下来。现在扭扭捏捏是第二套房怎么怎么，如果所有房子把首付款提高房价肯定会下来。但是买不起房子的老百姓更加买不起来了。